Meta Ads Lead Inbox ดึงลูกค้าอสังหาฯ ให้ Perfect Properties

Facebook & Instagram Lead Ads และ Inbox — เพิ่ม Lead ซื้อ ขาย เช่า ฝากขายอสังหาฯ ภูเก็ต

+86%

Lead Inbox

Lead ทัก Inbox สอบถามทรัพย์เพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-31%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Lead Ads และ Audience แม่นยำ

3.7x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

Perfect Properties Phuket ให้บริการซื้อ ขาย เช่า และฝากขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ภายใต้แนวคิด Find Your Perfect Home — Trusted • Reliable • Perfect มี Facebook Page ผู้ติดตามกว่า 6,300 คน เน้นลูกค้าที่มองหาบ้านและคอนโดที่ใช่ในภูเก็ต

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency แบรนด์มี Facebook Page และ Creative สวยแล้ว แต่การยิง Meta Ads ยังไม่มีโครงสร้าง — ไม่ใช้ Lead/Inbox อย่างเป็นระบบ Audience กว้างเกินไป Creative ไม่แยกตามบริการซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย และไม่มี Retargeting คนที่ทักแชทค้าง ทำให้ Cost per Lead สูงและ Lead ไม่สม่ำเสมอ

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกันระหว่าง Perfect Properties Phuket และทีม 99 Ads Agency คือ เพิ่ม Lead Inbox จาก Meta Ads อย่างน้อย 80% ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง 30% และสร้าง Inbox Workflow ที่ตอบเร็ว ปิดนัดชมทรัพย์ได้ทันเวลา

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ Perfect Properties Phuket

Lead Ads + Inbox Messages

ตั้งแคมเปญ Lead Ads และ Messages ให้ลูกค้ากรอกฟอร์มหรือทัก Inbox โดยตรง แยกกลุ่ม — ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย — ใช้ Lookalike จาก Lead เดิมและ Interest อสังหาฯ ภูเก็ต

Creative Find Your Perfect Home + CTA ชัด

Carousel และ Video Reels แสดงวิลล่า คอนโด ทรัพย์จริง พร้อม CTA สอบถามข้อมูล / ทัก Inbox Copy เน้น Trusted • Reliable • Perfect และบริการครบจบในที่เดียว

Inbox Workflow + Retargeting

TOFU ดึง Reach ทรัพย์พรีเมียม → MOFU Retarget คนเปิดแชทแต่ยังไม่นัด → BOFU Offer นัดชมบ้นพิเศษ ตอบ Inbox เร็วและ Follow-up Lead — ไม่ปล่อย Lead ร้อนหาย

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads Lead Inbox ร่วมกัน 90 วัน Perfect Properties Phuket เห็นผลชัดใน Lead และการนัดชมทรัพย์ — ลูกค้าทัก Inbox สอบถามเพิ่มขึ้น Cost per Lead ลดลง และ ROAS อยู่ที่ 3.7x แบรนด์มี Lead สม่ำเสมอจาก Facebook และ Instagram

+86%

Lead Inbox เพิ่มขึ้น

Lead ที่สนใจซื้อ ขาย เช่า และฝากขายอสังหาฯ ในภูเก็ตเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว ภายใน 90 วัน

-31%

Cost per Lead ลดลง

ใช้ Lead Ads + Messages แยกกลุ่มซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ลด CPL จากการยิงกว้าง

+98%

Inbox & โทรกลับ

ข้อความสอบถามทรัพย์และโทรกลับจาก Lead เพิ่มขึ้น — ปิดนัดชมบ้านได้เร็วขึ้น

3.7x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และโอกาสปิดดีล 3.7 เท่า