Meta Ads ดึง Lead สอบถามบ้านให้ COCO Living

Facebook & Instagram Ads สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ — เพิ่ม Inbox และ Lead คุณภาพสำหรับบ้านและคอนโด

+86%

Lead จาก Meta Ads

Lead ทักสอบถามบ้านเพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-31%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Audience และ Creative ที่แม่นยำ

3.4x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

COCO Living เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นช่วยลูกค้าหาบ้านที่ใช่ — เพราะความสุขเริ่มต้นจากบ้านของคุณ ให้บริการซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และทรัพย์ในภูเก็ต พร้อมทีมที่ปรึกษาที่ใส่ใจทุกขั้นตอน

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency แบรนด์มี Facebook Page และคอนเทนต์โชว์ทรัพย์สวย แต่การยิง Meta Ads ยังไม่มีโครงสร้างชัด — Audience กว้างเกินไป Creative ไม่เน้น CTA ทักสอบถามบ้าน และไม่มี Retargeting คนที่เคยดูโพสต์หรือเข้า Inbox ทำให้ Lead ไม่สม่ำเสมอและ Cost per Lead สูง

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกันระหว่าง COCO Living และทีม 99 Ads Agency คือ เพิ่ม Lead ทักสอบถามบ้านจาก Meta Ads อย่างน้อย 75% ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง 30% และสร้าง Sales Funnel ที่เชื่อม Creative โชว์ทรัพย์กับ Inbox ให้ลูกค้าสนใจทรัพย์ได้รับข้อมูลที่ตรงความต้องการ

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ COCO Living

Audience & Targeting แม่นยำ

แยกแคมเปญตามประเภททรัพย์ — บ้าน คอนโด — และกลุ่มเป้าหมายที่สนใจซื้อบ้านในภูเก็ต ใช้ Lookalike จาก Inbox ลูกค้าเดิม และ Interest การลงทุนอสังหาฯ

Creative โชว์ทรัพย์จริง + CTA ชัด

Carousel และ Video Reels แสดงบ้านและคอนโดจริง พร้อม CTA สอบถามทรัพย์ / ทัก Inbox Copy เน้น Happiness is being at Home และทำเลที่ใช่

Funnel + Retargeting + Inbox เร็ว

TOFU ดึง Reach ทรัพย์สวย → MOFU Retarget คนที่ Engage → BOFU Offer ทรัพย์เฉพาะกลุ่ม ตอบ Inbox เร็วและ Follow-up Lead ที่สนใจ — ไม่ปล่อย Lead ร้อนไปคู่แข่ง

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads ร่วมกัน 90 วัน COCO Living เห็นผลชัดใน Lead และ Inbox — ลูกค้าทักสอบถามบ้านเพิ่มขึ้น Cost per Lead ลดลง และ ROAS อยู่ที่ 3.4x แบรนด์มี Lead สม่ำเสมอจาก Facebook และ Instagram แทนการพึ่ง Organic อย่างเดียว

+86%

Lead จาก Meta Ads

Lead ที่สนใจสอบถามบ้าน คอนโด และทรัพย์ในภูเก็ตเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว ภายใน 90 วัน

-31%

Cost per Lead ลดลง

แยกแคมเปญตามประเภททรัพย์และ Intent ซื้อ-ขาย ลด CPL จากการยิงกว้างเกินไป

+100%

Inbox Messages

ข้อความทักสอบถามบ้านผ่าน Facebook Inbox และ LINE เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน

3.4x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และโอกาสปิดดีล 3.4 เท่า