Meta Ads ดึง Lead ซื้อ-ขายบ้าน คอนโดให้ Mooktara Property

Facebook & Instagram Ads สำหรับนายหน้าอสังหาฯ ภูเก็ต — หาบ้านในฝันและปล่อยเช่าผลตอบแทนสูง

+88%

Lead จาก Meta Ads

Lead สนใจซื้อ-ขายบ้าน คอนโด เพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-32%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Audience และ Creative ที่แม่นยำ

3.8x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

Mooktara Property เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้ามืออาชีพในภูเก็ต มุ่งมั่นช่วยลูกค้าหาบ้านในฝัน ซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และปล่อยเช่าด้วยผลตอบแทนสูงสุด — Find Your Perfect Home in Phuket

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency Mooktara Property มี Facebook Page แต่การยิง Meta Ads ยังไม่มีโครงสร้างชัด — ไม่แยกแคมเปญซื้อ ขาย หรือปล่อยเช่า Audience กว้างเกินไป Creative ไม่เน้นประเภททรัพย์ และไม่มี Retargeting คนที่เคยดูโพสต์หรือเข้า Inbox ทำให้ Cost per Lead สูงและ Lead คุณภาพไม่สม่ำเสมอ

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกันระหว่าง Mooktara Property และทีม 99 Ads Agency คือ เพิ่ม Lead คุณภาพจาก Meta Ads อย่างน้อย 80% ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง 30% และสร้าง Sales Funnel ที่เชื่อม Creative โชว์ทรัพย์จริงกับ Inbox และ Retargeting

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ Mooktara Property

Audience แยกตาม Intent

แยกแคมเปญ — ซื้อบ้าน/คอนโด, ขายทรัพย์, ปล่อยเช่า — และกลุ่มเป้าหมายทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่สนใจอสังหาฯ ภูเก็ต ใช้ Lookalike จากลูกค้าเดิมและ Interest การลงทุนอสังหาฯ

Creative โชว์ทรัพย์จริง

Carousel และ Reels แสดงบ้าน คอนโด วิวทะเล พร้อม CTA สอบถามทรัพย์ / นัดชมบ้น Copy เน้น Find Your Perfect Home in Phuket และผลตอบแทนการลงทุน

Funnel + Retargeting + Inbox

TOFU ดึง Reach → MOFU Retarget คนที่ Engage → BOFU Offer ทรัพย์เฉพาะกลุ่ม ตอบ Inbox เร็วและ Follow-up Lead ที่สนใจ — ไม่ปล่อย Lead ร้อนหายไปคู่แข่ง

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads ร่วมกัน 90 วัน Mooktara Property เห็นผลชัดใน Lead และ Inbox — ลูกค้าสอบถามซื้อ-ขายบ้าน คอนโดเพิ่มขึ้น Cost per Lead ลดลง และ ROAS อยู่ที่ 3.8x แบรนด์มี Lead สม่ำเสมอจาก Facebook และ Instagram

+88%

Lead จาก Meta Ads

Lead ที่สนใจซื้อ ขาย และปล่อยเช่าบ้าน คอนโดในภูเก็ตเพิ่มขึ้นเกือบ 90% ภายใน 90 วัน

-32%

Cost per Lead ลดลง

แยกแคมเปญซื้อ vs ขาย vs ปล่อยเช่า — ลด CPL จากการยิง Audience กว้างเกินไป

+110%

Inbox Messages

ข้อความสอบถามทรัพย์และนัดชมบ้านผ่าน Facebook Inbox เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน

3.8x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และโอกาสปิดดีล 3.8 เท่า