Meta Ads ดึง Lead อสังหาฯ ภูเก็ตให้ NTP Richest Estates

Facebook & Instagram Ads สำหรับบ้าน คอนโด พูลวิลล่า — ลด Cost per Lead และเพิ่ม Inbox คุณภาพ

+95%

Lead จาก Meta Ads

จำนวน Lead คุณภาพเพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-38%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Audience และ Creative ที่แม่นยำ

3.6x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

NTP Richest Estates Phuket เป็นผู้ให้บริด้านอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ครอบคลุมบ้าน คอนโด และพูลวิลล่า มุ่งเน้นแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้สำหรับผู้ที่มองหาทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งลูกค้าในประเทศและต่างชาติ

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency แบรนด์มี Facebook Page ที่ได้รับการยืนยันตัวตนแล้ว แต่การยิงโฆษณา Meta Ads ยังไม่มีโครงสร้างชัด — Audience กว้างเกินไป Creative ไม่เน้นประเภททรัพย์ และไม่มี Retargeting คนที่เคยดูโพสต์หรือเข้า Inbox ทำให้ Cost per Lead สูง และ Lead ที่ได้คุณภาพไม่สม่ำเสมอ ในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตที่แข่งขันสูง การดึง Lead ที่พร้อมซื้อหรือสอบถามจริงจึงเป็นโจทย์หลัก

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกันระหว่าง NTP Richest Estates Phuket และทีม 99 Ads Agency คือ เพิ่มจำนวน Lead คุณภาพจาก Meta Ads อย่างน้อย 80% ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง 30% และสร้าง Sales Funnel ที่เชื่อมโพสต์ Facebook กับ Inbox และ Retargeting ให้ลูกค้าที่สนใจบ้าน คอนโด หรือพูลวิลล่าได้รับ Offer ที่ตรงความต้องการ

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ NTP Richest Estates Phuket

Audience & Targeting แม่นยำ

แยกแคมเปญตามประเภททรัพย์ — บ้าน คอนโด พูลวิลล่า — และกลุ่มเป้าหมายทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่สนใจอสังหาฯ ภูเก็ต ใช้ Lookalike จาก Inbox ลูกค้าเดิม และ Interest ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาฯ

Creative โชว์ทรัพย์จริง

Carousel และ Video Reels แสดงทรัพย์จริง พร้อม CTA ชัด — สอบถามทรัพย์ / ดูรายละเอียด ปรับ Copy ตามประเภททรัพย์และราคา Message Match กับ Landing และ Inbox

Funnel + Retargeting + Inbox

TOFU ดึง Reach → MOFU Retarget คนที่ Engage → BOFU Offer ทรัพย์เฉพาะกลุ่ม ตั้งระบบตอบ Inbox เร็วและ Follow-up Lead ที่ค้าง — ปิดโอกาส Lead ร้อนไปคู่แข่ง

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads ร่วมกัน 90 วัน NTP Richest Estates Phuket เห็นผลชัดใน Lead และ Cost per Lead — Inbox มีข้อความสอบถามทรัพย์เพิ่มขึ้น ทีมขาย Follow-up ได้ตรงกลุ่ม และ ROAS อยู่ที่ 3.6x แบรนด์มี Lead สม่ำเสมอจาก Facebook และ Instagram แทนการพึ่ง Organic อย่างเดียว

+95%

Lead จาก Meta Ads

จำนวน Lead ที่สนใจบ้าน คอนโด และพูลวิลล่าในภูเก็ตเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว ภายใน 90 วัน

-38%

Cost per Lead ลดลง

ปรับ Audience Lookalike และ Retargeting ลด CPL จากการยิงกว้างเกินไป

+120%

Inbox Messages

ข้อความสอบถามทรัพย์ผ่าน Facebook Inbox เพิ่มขึ้น — ลูกค้าพร้อมคุยมากขึ้น

3.6x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และการปิดการขาย 3.6 เท่า