Meta Ads ดึง Lead นัดดูบ้านโครงการให้ Porjai Group Development

Facebook & Instagram Ads สำหรับผู้พัฒนาอสังหาฯ — เพิ่ม Lead นัดดูบ้านและทักสอบถามโครงการ

+90%

Lead นัดดูบ้าน

จำนวน Lead นัดดูบ้านโครงการเพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-28%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Targeting และ Creative ที่ตรงกลุ่ม

3.6x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

Porjai Group Development เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มุ่งสร้าง “มิติใหม่ของการอยู่อาศัย ที่เข้าใจความเป็นคุณ” และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการซื้อบ้านและสินเชื่อ พร้อมดูแลลูกค้าทุกขั้นตอน

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency แบรนด์ต้องการเพิ่ม Lead นัดดูบ้านโครงการอย่างสม่ำเสมอ แต่การยิง Meta Ads ยังไม่มีโครงสร้างชัด — Audience กว้างเกินไป Creative ไม่สื่อ USP ของโครงการ และไม่มี Retargeting คนที่เคยดูโพสต์หรือคลิก ทำให้ Cost per Lead สูงและ Lead ไม่สม่ำเสมอ

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายร่วมกันคือ เพิ่ม Lead นัดดูบ้านโครงการจาก Meta Ads ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง และสร้าง Funnel ที่พาคนสนใจจาก Creative ไปสู่ Inbox/การนัดหมายได้ง่ายขึ้น

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ Porjai Group Development

Audience & Targeting ตาม Intent

แยกแคมเปญตาม Intent เช่น ผู้สนใจบ้านใหม่/ลงทุน/ต้องการสินเชื่อ และใช้ Lookalike จาก Lead เดิม + Retargeting ผู้ที่ Engage

Creative โชว์โครงการ + CTA นัดดูบ้าน

ใช้ภาพ/วิดีโอสื่อภาพรวมโครงการ จุดเด่น และทำเล พร้อม CTA ชัดเจนให้ทัก Inbox เพื่อรับรายละเอียดและนัดดูบ้าน

Funnel + Retargeting + Follow-up

วาง Funnel TOFU→MOFU→BOFU และทำ Retargeting คนที่สนใจ พร้อมปรับข้อความตอบ Inbox ให้ปิดนัดหมายได้เร็ว

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads ร่วมกัน 90 วัน Porjai Group Development ได้ Lead นัดดูบ้านโครงการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง Cost per Lead ลดลง และ Inbox มีข้อความสอบถามโครงการมากขึ้น ทำให้ทีมขายปิดนัดหมายได้มีประสิทธิภาพกว่าเดิม

+90%

Lead นัดดูบ้านเพิ่มขึ้น

Lead ที่สนใจนัดดูบ้านโครงการและขอรายละเอียดเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ภายใน 90 วัน

-28%

Cost per Lead ลดลง

ปรับโครงสร้างแคมเปญ แยกตามโครงการ/ความต้องการ ลด CPL จากการยิงกว้าง

+120%

Inbox Messages

ข้อความทักสอบถามโครงการผ่าน Facebook Inbox เพิ่มขึ้น — ทีมขาย Follow-up ได้เร็วขึ้น

3.6x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และโอกาสปิดการขาย 3.6 เท่า