Meta Ads ดึง Lead ซื้อ-ขายบ้านให้ Tomi Real Estate

Facebook & Instagram Ads สำหรับนายหน้าอสังหาฯ ภูเก็ต — เพิ่ม Inbox และ Lead คุณภาพสำหรับบ้าน คอนโด และพูลวิลล่า

+75%

Lead จาก Meta Ads

Lead สนใจซื้อ-ขายบ้านเพิ่มขึ้นภายใน 90 วัน

-30%

Cost per Lead

ลดต้นทุนต่อ Lead ด้วย Creative + Targeting ที่แม่นยำ

3.2x

ROAS

ผลตอบแทนต่อเงินโฆษณา Meta Ads

เกี่ยวกับลูกค้า

Tomi Real Estate ให้บริการรับซื้อ-ฝากขาย และขายฝากอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ครอบคลุมบ้าน คอนโด วิลล่า และที่ดิน เน้นให้คำปรึกษาและดูแลลูกค้าทุกขั้นตอน

โจทย์ที่เราได้รับ

ก่อนเริ่มทำงานกับ 99 Ads Agency แบรนด์มี Facebook Page และมีคอนเทนต์บริการชัดเจน แต่การยิง Meta Ads ยังไม่เป็นระบบ — Creative ไม่แยกตามบริการ (รับซื้อ/ฝากขาย/ขายฝาก) Audience กว้างเกินไป และไม่มี Retargeting คนที่เคยดูโพสต์หรือทัก Inbox ทำให้ Lead ไม่สม่ำเสมอและ Cost per Lead สูง

เป้าหมายที่ตั้งร่วมกัน

เป้าหมายร่วมกันคือ เพิ่ม Lead คุณภาพจาก Meta Ads ภายใน 90 วัน ลด Cost per Lead ลง และสร้าง Funnel ที่เชื่อม Creative กับ Inbox/การติดต่อให้ลูกค้าตัดสินใจง่ายขึ้น

กลยุทธ์ของเรา

วิธีที่ 99 Ads Agency ทำงานให้ Tomi Real Estate

Campaign Structure แยกตามบริการ

แยกแคมเปญตาม Intent — รับซื้อ/ฝากขาย/ขายฝาก — และปรับข้อความให้ตรง Pain Point ของแต่ละกลุ่ม เพื่อให้ Lead ที่เข้ามามีคุณภาพและคุยง่ายขึ้น

Creative + Offer ชัดเจน

ใช้ Creative แบบภาพ/วิดีโอที่สื่อสารบริการและความน่าเชื่อถือ พร้อม CTA ให้ทัก Inbox ขอประเมิน/ขอคำปรึกษา และลดความลังเลของผู้สนใจ

Retargeting + Inbox Workflow

ทำ Retargeting คนดูวิดีโอ/Engage/เข้าเพจ พร้อมวางแนวทางตอบ Inbox และ Follow-up ให้ปิด Lead ได้เร็วขึ้น

ผลลัพธ์

ผลลัพธ์ที่ได้จากบริการของเรา

หลังปรับใช้กลยุทธ์ Meta Ads ร่วมกัน 90 วัน Tomi Real Estate ได้ Lead และ Inbox เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง Cost per Lead ลดลง และมี Funnel ที่ชัดเจนขึ้นสำหรับบริการรับซื้อ-ฝากขายและขายฝากในภูเก็ต

+75%

Lead จาก Meta Ads

Lead ที่สนใจซื้อ ขาย และฝากขายบ้าน-คอนโดในภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภายใน 90 วัน

-30%

Cost per Lead ลดลง

ปรับโครงสร้างแคมเปญ + Audience ให้ตรง Intent ลด CPL จากการยิงกว้างเกินไป

+85%

Inbox Messages

ข้อความสอบถามทรัพย์และขอรายละเอียดผ่าน Facebook Inbox เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน

3.2x

ROAS

ทุก 1 บาทโฆษณา Meta สร้างมูลค่า Lead และโอกาสปิดดีล 3.2 เท่า